"Цифры могут все рассказать, — говорил мой богатый папа. —
Научившись читать финансовые отчеты, ты сможешь видеть, что происходит
внутри любой компании или инвестиции".
Богатый папа показал мне, как он использовал финансовые
коэффициенты при управлении своим бизнесом. Будь то инвестиции в акции
компании или покупка недвижимости, я всегда анализирую финансовые
отчеты. Я могу определить, насколько прибыльным является бизнес,
насколько сильны его "рычаги", просто глядя в финансовые отчеты и
вычисляя финансовые коэффициенты.
В случае инвестиции в недвижимость я вычисляю, каким будет
доход "деньги за деньги" на основе того, сколько я должен потратить на
первый взнос.
Но в конечном счете все всегда упиралось в финансовую
грамотность. В этой главе мы рассмотрим некоторые важные аспекты,
которые анализирует каждый искушенный инвестор при выборе инвестиций
для своего финансового плана:
• Финансовые коэффициенты компании;
• Финансовые коэффициенты недвижимости;
• Природные ресурсы;
• Это хороший или плохой долг;
• Сбережения — это не инвестиции.
|