Помимо трех характеристик дохода, которые мы уже обсуждали,
искушенного и среднего инвесторов отличают и три других общих принципа.
Искушенный инвестор знает разницу между:
хорошим и плохим долгом;
хорошими и плохими расходами;
хорошими и плохими убытками.
Общее правило заключается в том, что хороший долг, хорошие
расходы и хорошие убытки создают дополнительный денежный поток в ваш
карман. Например, долг, взятый с целью приобретения арендной
недвижимости, которая приносит положительный денежный поток ежемесячно,
является хорошим. Аналогично, плата за юридические и налоговые
консультации является хорошим расходом, если это сэкономит для вас
тысячи долларов за счет сокращения налогов в результате налогового
планирования. Пример хороших убытков — убытки в результате переоценки
недвижимости. Их также называют фантомными убытками, потому что они
существуют только на бумаге и не требуют реальной выплаты денег.
Конечный результат — экономия за счет снижения налога на доход,
уменьшившийся в результате таких убытков.
Знание различий между хорошим и плохим долгом, расходами и
убытками отличает искушенного инвестора от среднего. Слова "долг",
"расходы", "убытки" у среднего инвестора обычно вызывают негативную
реакцию. И не мудрено — их личный опыт с долгами, расходами и убытками
заключается в "утекании", а не в притоке денег в их карманы.
Искушенный инвестор следует советам бухгалтеров, налоговых
стратегов и финансовых консультантов в формировании наиболее подходящей
финансовой организации для своих инвестиций. Он ищет и инвестирует в
такие сделки, которые обладают ФСД-свойствами, способствующими
реализации его финансового плана — карты, по которой он движется к
богатству.
|