Продолжая свой простой, но чрезвычайно важный урок, богатый папа
сказал: «Направление денежного потока определяет, чем является данная
вещь — активом или пассивом».
К этому он добавил: «Активы заставляют деньги перетекать в колонку доходов» (см. схему).
Затем богатый папа сказал: "Пассивы заставляют деньги притекать и вытекать из колонки расходов".
Урок опять же в том, что именно отношение денежного потока между
отчетом о доходах и балансом говорит нам, чем является данная вещь
активом или пассивом. Часто богатый папа говорил проще: "Если вы
прекращаете работать, активы будут заставлять деньги притекать в ваш
карман, а пассивы — забирать их из вашего кармана". После марта 2000
года миллионы людей — не только работники "Enron" — обнаружили, что их
ковчеги, их пенсионные планы, съедают их заживо, потому что они не
контролировали, куда текли их деньги.
Пассив — это все, что вынимает деньги из вашего кармана. Это
значит, что частное жилище — мечта среднего класса, чаще является
пассивом, чем активом. Если человек сдал этот дом в аренду и доход от
аренды превысил все расходы, то тот же самый дом перемещается из
колонки пассивов в колонку активов.
|