— И именно поэтому я говорю, что основное правило инвестирования номер
четыре состоит в определении того, является инвестор активом или
пассивом, — сказал богатый папа.
— Что? — удивился я. — Сам инвестор является активом или пассивом, а не инвестиция или ценная бумага?
Богатый папа кивнул:
— Часто слышишь, как люди говорят, что инвестирование — вещь
рискованная. Но на самом деле весь риск заключается в инвесторе. Именно
он в конечном счете является активом или пассивом. Я видел, как многие
так называемые инвесторы теряли деньги в то время, как все остальные их
делали. Я часто продавал бизнес так называемым бизнесменам, а потом
видел, как он вскоре лопался. Я видел, как люди приобретают прекрасную
недвижимость, которая делает большие деньги, а через несколько лет эта
самая недвижимость приносит убытки и разваливается. А потом я слышу,
что инвестирование — рискованная вещь. Инвестор — вот в чем здесь
заключается риск, а отнюдь не в инвестировании. Более того, хороший
инвестор любит следовать за рискованным инвестором, потому что так
можно найти себе хорошую инвестиционную сделку.
— И поэтому вы любите слушать инвесторов, поющих блюзы о своих
инвестиционных потерях, — заметил я. — Вы хотите выяснить, что они
сделали неправильно и попытаться найти для себя хорошую сделку.
— Ты верно уловил, — сказал богатый папа. — Я постоянно ищу капитана «Титаника».
— И поэтому вы не любите слушать истории о том, как кто-то сделал
много денег на фондовом рынке или на рынке недвижимости. Вам не
нравится, когда кто-то говорит вам, что купил акции по 5 долларов, а
они поднялись до 35.
— Ты хорошо наблюдал за мной, — сказал богатый папа. — Слушать
сказки о быстрых деньгах и внезапном богатстве — занятие для дураков.
Такие истории привлекают только неудачников. Если акции хорошо известны
или на них сделано много денег, бал, скорее всего, уже окончен или
скоро закончится. Я лучше буду слушать сказки о бедах и нищете, потому
что именно там находятся лучшие сделки. Как человек, действующий на
стороне Б и И квадранта, я стремлюсь находить ценные бумаги, которые
являются пассивами, и превращать их в активы, или ждать, пока кто-то
другой начнет превращать их в активы.
— Значит, вы — инвестор "в противофазе", — я рискнул выдвинуть
свое предположение. — В том смысле, что идете против общего настроения
рынка.
— Это обывательское представление об инвесторе "в противофазе".
Большинство людей считают, что такой инвестор — это некий
антисоциальный тип, которому не нравится идти вместе с толпой. Но это
не правда. Как человек, действующий на стороне Б и И квадранта, я
предпочитаю думать о себе как о ремонтнике. Я смотрю на обломки и
размышляю, можно ли их отремонтировать. Если их можно отремонтировать,
то они станут хорошей инвестицией только в том случае, если другие
инвесторы тоже хотели бы видеть их отремонтированными. Если их нельзя
отремонтировать или, будучи отремонтированными, они никому не будут
нужны, тогда и мне они не нужны. Следовательно, истинный инвестор
должен любить то, что любит толпа, и именно поэтому я бы не сказал, что
я "в противофазе" в прямом смысле. Я не куплю ту или иную вещь только
потому, что никому другому она не нужна.
— А основное правило инвестирования номер пять существует? — спросил я.