Мой богатый папа говорил: "Есть инвесторы, которые покупают активы,
и есть инвесторы, которые создают активы. Если хочешь решить загадку
90/10, ты должен быть и тем, и другим".
Во введении я рассказал историю о том, как мой богатый папа,
Майк и я гуляли по пляжу, любуясь очень дорогим участком земли с
пляжем, который богатый папа только что купил. Когда я спросил его, как
он смог позволить себе такой дорогой участок, богатый папа ответил: "Я
тоже не могу позволить себе купить эту землю, зато мой бизнес может".
Все, что я там видел — это кусок земли со старыми брошенными машинами,
наполовину разрушенный дом, заросший кустами и заваленный строительным
мусором, а также большую надпись "Продается" в самом центре участка. В
свои 12 лет я не мог увидеть на этой земле никакого бизнеса, а мой
богатый папа мог. Бизнес создавался у него в голове, и эта способность
сделала его одним из самых богатых людей на Гавайских островах. Другими
словами, богатый папа решил загадку 90/10, создавая активы, которые, в
свою очередь, покупали другие активы. Этот инвестиционный план
принадлежал не только богатому папе, но и большинству из 10% людей,
делающих 90% всех денег в прошлом, настоящем и будущем.
Те из вас, кто читал книгу "Богатый папа, бедный папа",
возможно, помнят, как Рэй Крок рассказывал студентам факультета
управления бизнесом, что компания "McDonald's", которую он основал,
занимается не гамбургерами. Ее основной бизнес — недвижимость. И здесь
формула заключается в создании актива, который покупает другие активы,
и именно благодаря этой формуле "McDonald's" сегодня владеет самой
дорогой недвижимостью в мире. Все это было частью плана. И именно
поэтому богатый папа все время повторял мне, с тех пор как узнал, что я
всерьез намерен стать богатым: "Если хочешь решить для себя загадку
90/10, ты должен быть инвестором обоих типов. Ты должен быть человеком,
который знает, как создавать активы, и одновременно — человеком,
который знает, как их покупать. Средний инвестор обычно не отдает себе
отчета в том, что есть два различных процесса инвестирования, и ни
одним из них не владеет в достаточной степени. Средний инвестор обычно
не имеет даже формально написанного на бумаге плана.
|