Оценка квартиры в Нижневартовске. Критерии стоимости жилья.
Оценка квартиры в Нижневартовске. Критерии стоимости жилья.
Если вы надумали обменять квартиру, то перед вами обязательно станет вопрос ее стоимости. Оценить ее не так просто, как кажется на первый взгляд. Давайте разберемся, как правильно определить стоимость квадратного метра вашего жилья.
В первую очередь на стоимость влияет расположение. Однокомнатная квартира в центре города Нижневартовска равноценна трехкомнатной на окраине, кроме того в каждом городе имеются престижные районы и не очень, в не зависимости от удаленности от центра, на это также необходимо опираться при определении стоимости.
Инфраструктура, тоже немаловажный пункт. Цена квартиры будет выше, если рядом имеется школа, садик, больница. Автобусные и трамвайные пути, которые находятся рядом возле вашего района, поднимут стоимость квартиры на 2-5%, в случае их удаленности цена уменьшится на тот же процент.
Расположение окон. Ни для кого не секрет, что намного приятней иметь окна с видом на озеро, чем на завод или на автостраду. Если вам не повезло, и ваши окна выходят на промзону, то отнимайте от стоимости квартиры 5-7%, если же на двор, то смело добавляйте 3-5%.
Последний и первый этажи дома понизят стоимость до 10%. Наличие лифта в доме несомненный плюс, который отразиться на стоимости квартиры. Даже наличие возле дома места для парковки автомобиля увеличит цену квадратного метра недвижимости на пару процентов.
Что касаемо самой квартиры, то тут можно и самому понять, что совмещенный санузел с ванной – это хуже, чем разделенные санузлы. Просторная кухня – это +10% к стоимости квартиры, балкон или лоджия +2%. Потолки с высотой более 3 м добавят 3% .
Конечно же, можно воспользоваться помощью специализирующихся фирм, то есть агенства недвижимости. Которые после проведения процедуры оценки по множеству параметров, выдадут вам заключение о реальной рыночной стоимости недвижимости.
Надеемся, что вышеперечисленные рекомендации помогут вам в оценке своего жилья.
